Oscar Wong | Moment | Getty Images
Daha iyi bir anlaşma arayan kiracıların, aramalarında odaklandıkları türleri yeniden düşünmeleri gerekebilir.
Zillow'un yakın tarihli bir raporuna göre, Ocak ayından itibaren, medyan tek aileli ev kira fiyatları, pandemiden önce yaklaşık% 41 arttı. Bu arada, çok aileli kiralar aynı zaman diliminde% 26 arttı.
Çok aileli binaların inşaat patlaması, ABD'deki apartman birimleri için kira fiyatlarının gerilemesine yardımcı oldu ve bazı ekonomistleri 2025'i “kiracı pazarı” olarak adlandırmaya teşvik etti.
Ancak tek aile kiralamaları aynı inşaat seviyesini görmedi ve mevcut arzı düşük tuttu. Zillow, yüksek ipotek oranlarının satış pazarının dışında kalacağı için, tek aile kira büyümesi de yüksek talep ortasında güçlü olmaya devam ediyor.
Çok aileli konut genellikle aynı binada birçok birim veya ayrılmış konut içerirken, tek aile kiralama genellikle müstakil bir ev biçimindedir.
Kişisel Finansmandan Daha Fazlası:
Federal Yargıç, öğrenci kredisi borçlularının kişisel verilerine erişimden doge bloklar
Trump, Doge Kitle İş Kesintileri: Federal İşçilerin Para Soruları Cevaplandı
Uzmanlar, bu sezon vergilerinizi dosyalamak için beklemeyin.
Zillow, Ocak ayında tek aileli bir ev için tipik bir kira fiyatı isteyen 2.179 $, bir ay öncesine göre% 0.3 ve% 4,4 artışla. Bu arada, çok aileli bir evdeki bir mülk için kira istemek, bir ay öncesine göre% 0.2 ve bir önceki yıla göre% 2.7 artışla 1.820 $ idi.
Çok aileli bir dairede bir birime karşı tek aileli bir ev kiralama maliyetleri arasındaki boşluk, Zillow'un 2015'te metrikleri izlemeye başladığından beri kaydettiği en büyük farktır.
Ancak Ulusal Emlakçılar Birliği baş ekonomist yardımcısı Jessica Lautz, çok aileli mülklere kıyasla tek aile kiralama eksikliği olsa da, “demografi burada büyük bir rol oynuyor” dedi.
Henüz bir ev satın almayı göze alamıyorsanız, ancak alana ihtiyacınız varsa, burada tek aile kiralık konutun yüksek maliyeti sizin için ne anlama geliyor.
'Kiracılar daha uzun süre kiralanıyor'
Millennial nesil – 1981 ve 1996 yılları arasında doğanlar – ev sahipliğine girmekte zorlandı.
Nar'ın 2024 raporuna göre, ABD'deki tipik ilk kez ev sahipleri şu anda 38 yaşında, tüm zamanların en yüksek seviyesi.
Zillow'da bir ekonomist olan Orphe Divounguy, “Kiracılar daha uzun süre kiralanıyor,” dedi.
Bu, birçok insanın kiracı kaldığı anlamına gelir. Zillow, ABD'deki kiracıların ortalama yaşının 42 olduğunu ve Millennials'ın Zillow'un analizinde ABD'deki kiracıların yaklaşık% 31'ini oluşturduğunu, anket sırasında 30 ila 44 yaşları olduğunu tespit etti.
Ev sahibi olma “çok uygun olmayan ve ulaşılamayan” hale geldikçe, kohort, evlenmek ve çocuklara veya evcil hayvanlara sahip olmak gibi büyük yaşam değişikliklerini karşılamak için daha büyük kiralık mülkler bulmak zorunda kaldı.
Uzmanlar, tek aileli kiraların çekiciliğinin, aynı maliyetler olmadan bir ev sahibi olma deneyimi olduğunu söylüyor. Bu, satış öncesi piyasada karşılama zorlukları ile karşı karşıya olan alıcılar için anlamlı olabilir. Peşinatla karşılaşmak bir engel olabilir, aynı zamanda değişken ipotek oranları ve artan ev fiyatlarında gezinme olabilir.
Redfin'e göre, ülke çapındaki evler için ortalama satış fiyatı 16 Şubat'ta sona eren dört haftada 375.475 $ idi.
Bu arada, Freddie Mac verilerine göre ortalama 30 yıllık sabit oran ipoteği 13 Şubat'ta sona eren haftada% 6,87'ye düştü. Bu, yılın şimdiye kadarki en düşük seviyesi ve Ocak ayında% 7,04'ün en son zirvesinden aşağı.
Bu arada ne yapmalı
Divounguy, “güçlü bir gelire sahip, güçlü kredi puanı ve daha düşük borç / gelir oranlarına sahip” faktörlerin kiracıların tek aileli kiralık evlere bakması için gerekli olduğunu söyledi.
Borç ödemek, gelirinize göre borç geri ödeme yükümlülüklerinizi ölçen borç / gelir oranınızı iyileştirmeye yardımcı olabilir.
Ev sahipleri finansallarınıza baktığında, mevcut gelirinize göre kirayı ne kadar kolay karşılayabileceğinizi ölçmelerine yardımcı olur.
Divounguy, bu önlemin tek aileli kiralık mülklere bakan kiracılar için daha da önemli olduğunu söyledi. Gelecekte bir ev satın almayı planlıyorsanız, bunu kontrol altında tutmak onaylanmış bir ipotek başvurusu yapma şansınızı artıracaktır.
Genel olarak, faturalarınızın üstünde kalın ve başvurduğunuzda sorunlu olabilecek hiçbir hata olmamasını sağlamak için kredi raporlarınızın sekmelerini büyük bürolardan tuttuğunuzdan emin olun. Sağlam bir kredi geçmişine sahip olmak sizi bir kiracı olarak daha rekabetçi hale getirir ve satış pazisine bakarsanız sizi başarıya ayırabilir.
Daha iyi bir anlaşma arayan kiracıların, aramalarında odaklandıkları türleri yeniden düşünmeleri gerekebilir.
Zillow'un yakın tarihli bir raporuna göre, Ocak ayından itibaren, medyan tek aileli ev kira fiyatları, pandemiden önce yaklaşık% 41 arttı. Bu arada, çok aileli kiralar aynı zaman diliminde% 26 arttı.
Çok aileli binaların inşaat patlaması, ABD'deki apartman birimleri için kira fiyatlarının gerilemesine yardımcı oldu ve bazı ekonomistleri 2025'i “kiracı pazarı” olarak adlandırmaya teşvik etti.
Ancak tek aile kiralamaları aynı inşaat seviyesini görmedi ve mevcut arzı düşük tuttu. Zillow, yüksek ipotek oranlarının satış pazarının dışında kalacağı için, tek aile kira büyümesi de yüksek talep ortasında güçlü olmaya devam ediyor.
Çok aileli konut genellikle aynı binada birçok birim veya ayrılmış konut içerirken, tek aile kiralama genellikle müstakil bir ev biçimindedir.
Kişisel Finansmandan Daha Fazlası:
Federal Yargıç, öğrenci kredisi borçlularının kişisel verilerine erişimden doge bloklar
Trump, Doge Kitle İş Kesintileri: Federal İşçilerin Para Soruları Cevaplandı
Uzmanlar, bu sezon vergilerinizi dosyalamak için beklemeyin.
Zillow, Ocak ayında tek aileli bir ev için tipik bir kira fiyatı isteyen 2.179 $, bir ay öncesine göre% 0.3 ve% 4,4 artışla. Bu arada, çok aileli bir evdeki bir mülk için kira istemek, bir ay öncesine göre% 0.2 ve bir önceki yıla göre% 2.7 artışla 1.820 $ idi.
Çok aileli bir dairede bir birime karşı tek aileli bir ev kiralama maliyetleri arasındaki boşluk, Zillow'un 2015'te metrikleri izlemeye başladığından beri kaydettiği en büyük farktır.
Ancak Ulusal Emlakçılar Birliği baş ekonomist yardımcısı Jessica Lautz, çok aileli mülklere kıyasla tek aile kiralama eksikliği olsa da, “demografi burada büyük bir rol oynuyor” dedi.
Henüz bir ev satın almayı göze alamıyorsanız, ancak alana ihtiyacınız varsa, burada tek aile kiralık konutun yüksek maliyeti sizin için ne anlama geliyor.
'Kiracılar daha uzun süre kiralanıyor'
Millennial nesil – 1981 ve 1996 yılları arasında doğanlar – ev sahipliğine girmekte zorlandı.
Nar'ın 2024 raporuna göre, ABD'deki tipik ilk kez ev sahipleri şu anda 38 yaşında, tüm zamanların en yüksek seviyesi.
Zillow'da bir ekonomist olan Orphe Divounguy, “Kiracılar daha uzun süre kiralanıyor,” dedi.
Bu, birçok insanın kiracı kaldığı anlamına gelir. Zillow, ABD'deki kiracıların ortalama yaşının 42 olduğunu ve Millennials'ın Zillow'un analizinde ABD'deki kiracıların yaklaşık% 31'ini oluşturduğunu, anket sırasında 30 ila 44 yaşları olduğunu tespit etti.
Ev sahibi olma “çok uygun olmayan ve ulaşılamayan” hale geldikçe, kohort, evlenmek ve çocuklara veya evcil hayvanlara sahip olmak gibi büyük yaşam değişikliklerini karşılamak için daha büyük kiralık mülkler bulmak zorunda kaldı.
Uzmanlar, tek aileli kiraların çekiciliğinin, aynı maliyetler olmadan bir ev sahibi olma deneyimi olduğunu söylüyor. Bu, satış öncesi piyasada karşılama zorlukları ile karşı karşıya olan alıcılar için anlamlı olabilir. Peşinatla karşılaşmak bir engel olabilir, aynı zamanda değişken ipotek oranları ve artan ev fiyatlarında gezinme olabilir.
Redfin'e göre, ülke çapındaki evler için ortalama satış fiyatı 16 Şubat'ta sona eren dört haftada 375.475 $ idi.
Bu arada, Freddie Mac verilerine göre ortalama 30 yıllık sabit oran ipoteği 13 Şubat'ta sona eren haftada% 6,87'ye düştü. Bu, yılın şimdiye kadarki en düşük seviyesi ve Ocak ayında% 7,04'ün en son zirvesinden aşağı.
Bu arada ne yapmalı
Divounguy, “güçlü bir gelire sahip, güçlü kredi puanı ve daha düşük borç / gelir oranlarına sahip” faktörlerin kiracıların tek aileli kiralık evlere bakması için gerekli olduğunu söyledi.
Borç ödemek, gelirinize göre borç geri ödeme yükümlülüklerinizi ölçen borç / gelir oranınızı iyileştirmeye yardımcı olabilir.
Ev sahipleri finansallarınıza baktığında, mevcut gelirinize göre kirayı ne kadar kolay karşılayabileceğinizi ölçmelerine yardımcı olur.
Divounguy, bu önlemin tek aileli kiralık mülklere bakan kiracılar için daha da önemli olduğunu söyledi. Gelecekte bir ev satın almayı planlıyorsanız, bunu kontrol altında tutmak onaylanmış bir ipotek başvurusu yapma şansınızı artıracaktır.
Genel olarak, faturalarınızın üstünde kalın ve başvurduğunuzda sorunlu olabilecek hiçbir hata olmamasını sağlamak için kredi raporlarınızın sekmelerini büyük bürolardan tuttuğunuzdan emin olun. Sağlam bir kredi geçmişine sahip olmak sizi bir kiracı olarak daha rekabetçi hale getirir ve satış pazisine bakarsanız sizi başarıya ayırabilir.