18 Haziran 2024 Salı günü Washington, ABD'nin Seattle, Washington Seattle semtindeki “Satılık” ve “Satış Beklemedeki” işaretleri. Ulusal Emlakçılar Birliği'nin 21 Haziran'da mevcut ev satış rakamlarını yayınlaması planlanıyor.
David Ryder | Bloomberg | Getty Images
Yüksek ipotek oranları ve yüksek konut fiyatları Ocak ayında ev satışlarını ezmek için birleşti.
Mevcut evler için imzalı sözleşmelere dayanan bekleyen satışlar, Ulusal Emlakçılar Birliği 2001'de bu metriği izlemeye başladığından, Aralık ayından en düşük seviyeye düştü. Satışlar Ocak 2024'ten itibaren% 5,2 düştü. Bu satışlar gelecekteki kapanışların bir göstergesidir.
NAR'ın baş ekonomisti Lawrence Yun, “25 yıldaki en soğuk Ocak ayının piyasadaki daha az alıcıya katkıda bulunup katkıda bulunmadığı ve önümüzdeki aylarda daha fazla satış faaliyeti beklediği belirsiz.” Dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Ancak, yüksek konut fiyatlarının ve daha yüksek ipotek oranlarının karşılanabilirliği zorladığı açıktır.”
Hava bir faktör olsa da, satışlar kuzeydoğuda aydan aya yükseldi ve batıda düştü ve bu da soğuk sıcaklıkların en küçük etkisini görecekti. Son yıllarda ev satışları için en aktif bölge olan güneyde satışlar en çok düştü.
Mortgage oranları da Ocak ayında daha yüksekti. Popüler 30 yıllık sabit kredi üzerindeki ortalama oran Aralık ayının ilk yarısını% 7'nin altına harcadı, ancak yükselmeye başladı. Mortgage News Daily'ye göre, Ocak ayının tamamı için sağlam bir şekilde% 7'nin üzerindeydi.
Ev fiyatları belirli alanlarda son birkaç aydır hafifletiyor, daha fazla satıcı fiyatları düşürüyor, ancak ulusal olarak hala bir yıl öncesine göre daha yüksek.
Satışlardaki bu düşüş, Realtor.com'a göre, sözleşme kapsamında olan ancak henüz satılmayan evler de dahil olmak üzere Ocak ayında satış için envanterin, henüz satılmayan ancak henüz satılmayan evler de dahil olmak üzere, geçen yıla göre% 17 artmasına rağmen geldi.
Realtor.com'lu bir ekonomist olan Hannah Jones, “Daha fazla satış for envanteri daha fazla sözleşme imzası oluşturma potansiyeline sahip, ancak ev arzının tırmanması ABD'ye eşit olarak dağıtılmıyor.” “Dahası, yüksek talebe sahip birçok alan, daha fazla ev satışına doğru ilerlemeyi sınırlayan nispeten düşük satış envanterini görüyor.”
David Ryder | Bloomberg | Getty Images
Yüksek ipotek oranları ve yüksek konut fiyatları Ocak ayında ev satışlarını ezmek için birleşti.
Mevcut evler için imzalı sözleşmelere dayanan bekleyen satışlar, Ulusal Emlakçılar Birliği 2001'de bu metriği izlemeye başladığından, Aralık ayından en düşük seviyeye düştü. Satışlar Ocak 2024'ten itibaren% 5,2 düştü. Bu satışlar gelecekteki kapanışların bir göstergesidir.
NAR'ın baş ekonomisti Lawrence Yun, “25 yıldaki en soğuk Ocak ayının piyasadaki daha az alıcıya katkıda bulunup katkıda bulunmadığı ve önümüzdeki aylarda daha fazla satış faaliyeti beklediği belirsiz.” Dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Ancak, yüksek konut fiyatlarının ve daha yüksek ipotek oranlarının karşılanabilirliği zorladığı açıktır.”
Hava bir faktör olsa da, satışlar kuzeydoğuda aydan aya yükseldi ve batıda düştü ve bu da soğuk sıcaklıkların en küçük etkisini görecekti. Son yıllarda ev satışları için en aktif bölge olan güneyde satışlar en çok düştü.
Mortgage oranları da Ocak ayında daha yüksekti. Popüler 30 yıllık sabit kredi üzerindeki ortalama oran Aralık ayının ilk yarısını% 7'nin altına harcadı, ancak yükselmeye başladı. Mortgage News Daily'ye göre, Ocak ayının tamamı için sağlam bir şekilde% 7'nin üzerindeydi.
Ev fiyatları belirli alanlarda son birkaç aydır hafifletiyor, daha fazla satıcı fiyatları düşürüyor, ancak ulusal olarak hala bir yıl öncesine göre daha yüksek.
Satışlardaki bu düşüş, Realtor.com'a göre, sözleşme kapsamında olan ancak henüz satılmayan evler de dahil olmak üzere Ocak ayında satış için envanterin, henüz satılmayan ancak henüz satılmayan evler de dahil olmak üzere, geçen yıla göre% 17 artmasına rağmen geldi.
Realtor.com'lu bir ekonomist olan Hannah Jones, “Daha fazla satış for envanteri daha fazla sözleşme imzası oluşturma potansiyeline sahip, ancak ev arzının tırmanması ABD'ye eşit olarak dağıtılmıyor.” “Dahası, yüksek talebe sahip birçok alan, daha fazla ev satışına doğru ilerlemeyi sınırlayan nispeten düşük satış envanterini görüyor.”