Mithl, San Francisco'ya geri dönen ve haftada dört veya daha fazla gün şahsen çalışan yeni girişimler arasında yer alıyor.
Nezaket: Mithrl
Noah Jackson, 2024'ün başında yeni bir yazılım mühendisliği işi aramaya başladığında, bir sonraki işvereninde aradığını bildiği bir nitelik vardı: ofis kültürü.
27 yaşındaki Jackson, profesyonel kariyerinin neredeyse tamamını Kovid sonrası uzaktan çalışma dünyasında geçirdi. Pek çok teknoloji şirketi sonunda çalışanlarını hibrit temelde geri getirirken, diğerleri de kiralama sözleşmelerinden tamamen kurtuldu. Jackson için, ilk gerçek işinin ilk dokuz ayı hariç tümü, San Francisco'daki evinde veya çoğunlukla boş olan şirketin ofisinde çalışmayı içeriyordu.
Daha önce kurumsal bir yazılım şirketinde çalışan Jackson, “Okuldan çıktığımda, ne kadar çok çalışmanın sadece işaretlenecek bir kutu değil, aslında hayatınızın bir parçası olduğunu gözden kaçırdım” dedi. “Tamamen uzakta olmak, sanki yapmanız gereken bir şeymiş gibi geliyor.”
Mayıs ayında Jackson, çalışanların haftanın dört günü ofise gelmesini gerektiren bir görselleştirme arama motoru girişimi olan Tako'da işe girerek arzusunu yerine getirdi. Tako, San Francisco'da yeni kurulan şirketlerin kazılarıyla gurur duyduğu ve veri kullanımlarını sınırladığı Kovid öncesi günlere dönmeye çalışan, büyüyen bir grup erken aşama teknoloji şirketi arasında yer alıyor. Yakınlaştır.
Bu yılın başlarında şirketi kuran Tako CEO'su Alex Rosenberg, “Herkes için işe yarayan bir kültür oluşturmaya çalışmıyoruz” dedi. “Biz sadece bunu Tako için çalıştırmaya çalışıyoruz.”
Tako ve meslektaşlarının elde ettiği işe alım başarısı, özellikle barınma koşullarının sıkışık olduğu ve çok sayıda genç, hırslı teknisyenin gelmeye istekli olduğu San Francisco'da artan uzaktan çalışma yorgunluğuna işaret ediyor. Değişen manzara aynı zamanda OpenAI'nin 2022'nin sonlarında ChatGPT'yi piyasaya sürmesinin ardından yapay zekada başlayan bir patlamayla da örtüşüyor. Risk sermayesi şirketlerinin risk iştahı gösterdiği birkaç alandan biri.
Rosenberg, uzun süredir devam eden yüksek boşluk oranlarının ardından yeni gelişen şirketlerin ofis alanı anlaşmaları için rekabete girmesiyle San Francisco'da çok daha rekabetçi bir emlak piyasası gördüğünü söylüyor.
Şirketinin San Francisco'nun Pacific Heights mahallesinde, şehir merkezindeki iş bölgelerinden birkaç mil uzakta bir ortak çalışma alanı kalmamış olan Rosenberg, “Yeni bir şey icat etmeye çalıştığınızda bunu Zoom üzerinden yapmak gerçekten çok zor” dedi.
Tako, tercihen üretken yapay zeka girişimlerinin merkezi olan Hayes Valley semtinde veya Jackson Square şehir merkezinde daha büyük bir alan arayışındaydı.
27 yaşındaki Noah Jackson ve haftanın dört günü şahsen çalışan San Francisco merkezli bir girişim olan Tako'daki meslektaşları.
Nezaket: Tako
Cushman & Wakefield'ın verilerine göre, genel olarak San Francisco ofis piyasası durgun seyrediyor; boşluk oranı bir yıl önceki %29,4 seviyesinden üçüncü çeyrekte %34,9'a yükseldi. Bununla birlikte, AI girişimleri OpenAI ve Sierra AI, bu dönemdeki en büyük kiralamalardan ikisini oluşturdu ve firma, “yapay zeka şirketleri San Francisco pazarında itici güç olmaya devam edecek ve önemli miktarda risk sermayesi finansmanı ve kiralama faaliyetini artıracak” dedi.
Ticari emlak şirketi Newmark'ın Kuzey Amerika kiralama başkanı Liz Hart'a göre teknoloji, 2023'teki tüm San Francisco ofis kiralamalarının %72'sini ve bu yılın üçüncü çeyreğine kadar %58'ini oluşturdu.
Hart, 2023'ün başından bu yana şehirde imzalanan yapay zeka kiralama sözleşmelerinin %62'sinin alt kiralama alanı için olduğunu söyledi ve bu, pazarın pandemiden bu yana nasıl adapte olduğunun bir göstergesi. Katların tamamını tek bir şirkete kiralamak yerine artık daha fazla ofisin birden fazla startup'a hizmet verecek şekilde bölündüğünü söyledi.
'Çığlık atan anlaşma'
Yine de Newmark'ın verilerine göre şehir genelinde ofis kiraları 2016'dan bu yana en düşük seviyede.
Firmaya neredeyse 20 yıl önce katılan Hart, “Ölçeklenmeye yeni başlayan girişimcilerle konuşuyorsanız, muhtemelen ihtiyaç duyduklarından biraz daha fazla alan kaplıyorlar ve bu konuda çok iyi bir anlaşma yapıyorlar” dedi. .
Daha geniş pazarın ne kadar hızlı toparlanacağı büyük ölçüde San Francisco'daki dev kiracıların aldığı kararlara bağlı. Satış gücü Ve Google. Sırasında AmazonMerkezi Seattle'da bulunan Apple, geçtiğimiz günlerde beş günlük bir ofis içi çalışma zorunluluğunu açıklamış olsa da, teknolojideki rakiplerinin çoğu henüz bu tür talimatları uygulamadı.
Zach Tratar, geçen yıl büyük çabalar sonucunda şirketi Embra için ideal bir alan yakalamayı başardı. Komisyoncusu ona gelecek vaat eden bir yer hakkında mesaj gönderdiğinde, Tratar 90 dakika sonra ortaya çıktı ve Salesforce Tower'ın yanındaki başka bir olası kiracıyı geride bıraktı.
Şirketi bir yapay zeka işletim sistemi geliştiren Tratar, “Hemen 'Harika, alıyorum. Evrakları bana hemen gönder' dedim” dedi. Pandemiden önce ofisin muhtemelen şirketine iki kat daha pahalıya mal olacağını tahmin ediyor.
Tratar, başından beri planının çalışanların haftanın dört günü ofise gelmesini sağlamak ve çarşamba günlerini uzaktan çalışmaya ayırmak olduğunu söyledi.
Tratar, “Şahsen ekiplerin kendilerine göre bir sihirleri var” dedi. “Bir şeyin yolunda gitmesi sisteme enerji katıyor ve insanlar heyecanlanıyor.”
Yapay zeka rönesansı, Körfez Bölgesi gazileri için tanıdık niteliklere sahiptir. 2007'de iPhone'un piyasaya sürülmesinin ardından gelen uygulama ekonomisi, San Francisco ve Silikon Vadisi'nde bir yatırım dalgasına ve yeni şirketlerin akınına yol açtı. Sosyal ağlarda da bir patlama yaşandı ve ondan önce de internet balonu ortaya çıktı.
Hart, yapay zekanın mevcut durumu hakkında “Kategoride muazzam bir büyüme gördük, ancak aslında daha yolun başındayız” dedi.
Ancak Hart, günümüz dünyasında pandeminin beklentileri dramatik bir şekilde değiştirmesi nedeniyle şirketlerin çalışanlarının ofise gidiş geliş masraflarını karşılaması gerektiğini söyledi.
Startup'ların toplu taşımaya erişim konusunda dikkatli olması ve aynı zamanda araba kullanan insanlara da hizmet vermesi gerekiyor. Restoran ve kafelere yakın olmanın da bir faydası var.
Startup Mithl, Temmuz ayında San Francisco'nun Market Caddesi'ndeki ofisine taşındı ve haftanın beş günü ofisinde çalışıyor.
Nezaket: Mithrl
CEO Vivek Adarsh, AI girişimi Mithrl'in çalışanlara işe gidip gelme avantajları ve ücretsiz yemek sunduğunu söyledi. Mithrl, Temmuz ayında San Francisco'nun Market Caddesi'ndeki bir ofise taşındı.
Adarsh, Santa Barbara'daki California Üniversitesi'nde yüksek lisans eğitimini tamamladıktan sonra geçen yıl kurucu ortağıyla birlikte şirketi kurdu. Adarsh, ikilinin yeteneklerin çekirdeğini oluşturmak ve şehrin geleceğine inandıkları için San Francisco'ya taşındığını söyledi.
Adarsh, “Çok fazla coşku ve enerji var” dedi. “İnsanlar şehirde daha fazla şansa sahip oluyor.”
Birkaç kilometre uzakta, Mission Bölgesi'nde, robotik girişimi Medra, 2022'deki lansmanından bu yana haftanın beş günü bizzat görüşüyor. CEO Michelle Lee, meslektaşlarıyla konuştuğunda pek çok kişinin ona bu işe geçmeyi düşündüklerini söylediğini söyledi. Bireysel çalışma, ancak hibritten uzaklaşmanın statükoyu tercih eden çalışanlar için zor bir satış olduğu gerçeği.
Çalışma kültürü uzmanı Y-Vonne Hutchinson, şirketler bu tür köklü değişiklikler yaptığında “güveni aşındırıyorsunuz” dedi.
Hutchison, yapay zeka aracı şirketlerin kültürlerini değerlendirmesine olanak tanıyan Superessence'ın CEO'sudur. Fiziksel ofislerin mentorluk, büyüme ve kariyer fırsatları arayan genç çalışanlara fayda sağladığını söyledi.
Sınırlamalar var. Pandemi sırasında pek çok insan taşındı ve işverenler tamamen uzaktan çalışmak isteyenlere hizmet vermeye başladı. Dört ya da beş gün ofiste olmak, özellikle de San Francisco gibi pahalı bir şehirde, ebeveynler, engelli kişiler ve uzun yolculuk yapanlar için özellikle zordur.
Hutchinson, “Şahsen çalıştığınızda işe alım havuzunuzu önemli ölçüde azaltıyorsunuz” dedi.
Lee bu zorluğun farkında ve ülkenin başka yerlerinden yetenekleri işe alma becerisinin sınırlı olduğunu biliyor. Ancak şahsen bulunmanın sonuçta işe alımda yardımcı olduğunu söyledi.
Kasım 2023'te Lee, Hacker News web sitesini ziyaret etti ve kıdemli bir mühendisin, özellikle yüz yüze kültürlere sahip şirketlerde çalışmak istediğini söyleyen bir gönderisini gördü. Lee onun niteliklerine baktı ve şok olduğunu söyledi. Gönderiyi “yeşil bayrak” olarak nitelendirdi ve hemen iletişime geçti.
Bir ay içinde potansiyel müşteri Medra'ya katıldı.
Lee, “Küçük bir startup olduğumuz için böyle birini işe almak şirket olarak bizim için çok zor olurdu” dedi. “Fakat bunun bir kısmı, bu işbirliği nedeniyle özellikle şahsen arayan gerçekten harika mühendislerin var.”
CNBC PRO'nun bu içgörülerini kaçırmayın
Nezaket: Mithrl
Noah Jackson, 2024'ün başında yeni bir yazılım mühendisliği işi aramaya başladığında, bir sonraki işvereninde aradığını bildiği bir nitelik vardı: ofis kültürü.
27 yaşındaki Jackson, profesyonel kariyerinin neredeyse tamamını Kovid sonrası uzaktan çalışma dünyasında geçirdi. Pek çok teknoloji şirketi sonunda çalışanlarını hibrit temelde geri getirirken, diğerleri de kiralama sözleşmelerinden tamamen kurtuldu. Jackson için, ilk gerçek işinin ilk dokuz ayı hariç tümü, San Francisco'daki evinde veya çoğunlukla boş olan şirketin ofisinde çalışmayı içeriyordu.
Daha önce kurumsal bir yazılım şirketinde çalışan Jackson, “Okuldan çıktığımda, ne kadar çok çalışmanın sadece işaretlenecek bir kutu değil, aslında hayatınızın bir parçası olduğunu gözden kaçırdım” dedi. “Tamamen uzakta olmak, sanki yapmanız gereken bir şeymiş gibi geliyor.”
Mayıs ayında Jackson, çalışanların haftanın dört günü ofise gelmesini gerektiren bir görselleştirme arama motoru girişimi olan Tako'da işe girerek arzusunu yerine getirdi. Tako, San Francisco'da yeni kurulan şirketlerin kazılarıyla gurur duyduğu ve veri kullanımlarını sınırladığı Kovid öncesi günlere dönmeye çalışan, büyüyen bir grup erken aşama teknoloji şirketi arasında yer alıyor. Yakınlaştır.
Bu yılın başlarında şirketi kuran Tako CEO'su Alex Rosenberg, “Herkes için işe yarayan bir kültür oluşturmaya çalışmıyoruz” dedi. “Biz sadece bunu Tako için çalıştırmaya çalışıyoruz.”
Tako ve meslektaşlarının elde ettiği işe alım başarısı, özellikle barınma koşullarının sıkışık olduğu ve çok sayıda genç, hırslı teknisyenin gelmeye istekli olduğu San Francisco'da artan uzaktan çalışma yorgunluğuna işaret ediyor. Değişen manzara aynı zamanda OpenAI'nin 2022'nin sonlarında ChatGPT'yi piyasaya sürmesinin ardından yapay zekada başlayan bir patlamayla da örtüşüyor. Risk sermayesi şirketlerinin risk iştahı gösterdiği birkaç alandan biri.
Rosenberg, uzun süredir devam eden yüksek boşluk oranlarının ardından yeni gelişen şirketlerin ofis alanı anlaşmaları için rekabete girmesiyle San Francisco'da çok daha rekabetçi bir emlak piyasası gördüğünü söylüyor.
Şirketinin San Francisco'nun Pacific Heights mahallesinde, şehir merkezindeki iş bölgelerinden birkaç mil uzakta bir ortak çalışma alanı kalmamış olan Rosenberg, “Yeni bir şey icat etmeye çalıştığınızda bunu Zoom üzerinden yapmak gerçekten çok zor” dedi.
Tako, tercihen üretken yapay zeka girişimlerinin merkezi olan Hayes Valley semtinde veya Jackson Square şehir merkezinde daha büyük bir alan arayışındaydı.
27 yaşındaki Noah Jackson ve haftanın dört günü şahsen çalışan San Francisco merkezli bir girişim olan Tako'daki meslektaşları.
Nezaket: Tako
Cushman & Wakefield'ın verilerine göre, genel olarak San Francisco ofis piyasası durgun seyrediyor; boşluk oranı bir yıl önceki %29,4 seviyesinden üçüncü çeyrekte %34,9'a yükseldi. Bununla birlikte, AI girişimleri OpenAI ve Sierra AI, bu dönemdeki en büyük kiralamalardan ikisini oluşturdu ve firma, “yapay zeka şirketleri San Francisco pazarında itici güç olmaya devam edecek ve önemli miktarda risk sermayesi finansmanı ve kiralama faaliyetini artıracak” dedi.
Ticari emlak şirketi Newmark'ın Kuzey Amerika kiralama başkanı Liz Hart'a göre teknoloji, 2023'teki tüm San Francisco ofis kiralamalarının %72'sini ve bu yılın üçüncü çeyreğine kadar %58'ini oluşturdu.
Hart, 2023'ün başından bu yana şehirde imzalanan yapay zeka kiralama sözleşmelerinin %62'sinin alt kiralama alanı için olduğunu söyledi ve bu, pazarın pandemiden bu yana nasıl adapte olduğunun bir göstergesi. Katların tamamını tek bir şirkete kiralamak yerine artık daha fazla ofisin birden fazla startup'a hizmet verecek şekilde bölündüğünü söyledi.
'Çığlık atan anlaşma'
Yine de Newmark'ın verilerine göre şehir genelinde ofis kiraları 2016'dan bu yana en düşük seviyede.
Firmaya neredeyse 20 yıl önce katılan Hart, “Ölçeklenmeye yeni başlayan girişimcilerle konuşuyorsanız, muhtemelen ihtiyaç duyduklarından biraz daha fazla alan kaplıyorlar ve bu konuda çok iyi bir anlaşma yapıyorlar” dedi. .
Daha geniş pazarın ne kadar hızlı toparlanacağı büyük ölçüde San Francisco'daki dev kiracıların aldığı kararlara bağlı. Satış gücü Ve Google. Sırasında AmazonMerkezi Seattle'da bulunan Apple, geçtiğimiz günlerde beş günlük bir ofis içi çalışma zorunluluğunu açıklamış olsa da, teknolojideki rakiplerinin çoğu henüz bu tür talimatları uygulamadı.
Zach Tratar, geçen yıl büyük çabalar sonucunda şirketi Embra için ideal bir alan yakalamayı başardı. Komisyoncusu ona gelecek vaat eden bir yer hakkında mesaj gönderdiğinde, Tratar 90 dakika sonra ortaya çıktı ve Salesforce Tower'ın yanındaki başka bir olası kiracıyı geride bıraktı.
Şirketi bir yapay zeka işletim sistemi geliştiren Tratar, “Hemen 'Harika, alıyorum. Evrakları bana hemen gönder' dedim” dedi. Pandemiden önce ofisin muhtemelen şirketine iki kat daha pahalıya mal olacağını tahmin ediyor.
Tratar, başından beri planının çalışanların haftanın dört günü ofise gelmesini sağlamak ve çarşamba günlerini uzaktan çalışmaya ayırmak olduğunu söyledi.
Tratar, “Şahsen ekiplerin kendilerine göre bir sihirleri var” dedi. “Bir şeyin yolunda gitmesi sisteme enerji katıyor ve insanlar heyecanlanıyor.”
Yapay zeka rönesansı, Körfez Bölgesi gazileri için tanıdık niteliklere sahiptir. 2007'de iPhone'un piyasaya sürülmesinin ardından gelen uygulama ekonomisi, San Francisco ve Silikon Vadisi'nde bir yatırım dalgasına ve yeni şirketlerin akınına yol açtı. Sosyal ağlarda da bir patlama yaşandı ve ondan önce de internet balonu ortaya çıktı.
Hart, yapay zekanın mevcut durumu hakkında “Kategoride muazzam bir büyüme gördük, ancak aslında daha yolun başındayız” dedi.
Ancak Hart, günümüz dünyasında pandeminin beklentileri dramatik bir şekilde değiştirmesi nedeniyle şirketlerin çalışanlarının ofise gidiş geliş masraflarını karşılaması gerektiğini söyledi.
Startup'ların toplu taşımaya erişim konusunda dikkatli olması ve aynı zamanda araba kullanan insanlara da hizmet vermesi gerekiyor. Restoran ve kafelere yakın olmanın da bir faydası var.
Startup Mithl, Temmuz ayında San Francisco'nun Market Caddesi'ndeki ofisine taşındı ve haftanın beş günü ofisinde çalışıyor.
Nezaket: Mithrl
CEO Vivek Adarsh, AI girişimi Mithrl'in çalışanlara işe gidip gelme avantajları ve ücretsiz yemek sunduğunu söyledi. Mithrl, Temmuz ayında San Francisco'nun Market Caddesi'ndeki bir ofise taşındı.
Adarsh, Santa Barbara'daki California Üniversitesi'nde yüksek lisans eğitimini tamamladıktan sonra geçen yıl kurucu ortağıyla birlikte şirketi kurdu. Adarsh, ikilinin yeteneklerin çekirdeğini oluşturmak ve şehrin geleceğine inandıkları için San Francisco'ya taşındığını söyledi.
Adarsh, “Çok fazla coşku ve enerji var” dedi. “İnsanlar şehirde daha fazla şansa sahip oluyor.”
Birkaç kilometre uzakta, Mission Bölgesi'nde, robotik girişimi Medra, 2022'deki lansmanından bu yana haftanın beş günü bizzat görüşüyor. CEO Michelle Lee, meslektaşlarıyla konuştuğunda pek çok kişinin ona bu işe geçmeyi düşündüklerini söylediğini söyledi. Bireysel çalışma, ancak hibritten uzaklaşmanın statükoyu tercih eden çalışanlar için zor bir satış olduğu gerçeği.
Çalışma kültürü uzmanı Y-Vonne Hutchinson, şirketler bu tür köklü değişiklikler yaptığında “güveni aşındırıyorsunuz” dedi.
Hutchison, yapay zeka aracı şirketlerin kültürlerini değerlendirmesine olanak tanıyan Superessence'ın CEO'sudur. Fiziksel ofislerin mentorluk, büyüme ve kariyer fırsatları arayan genç çalışanlara fayda sağladığını söyledi.
Sınırlamalar var. Pandemi sırasında pek çok insan taşındı ve işverenler tamamen uzaktan çalışmak isteyenlere hizmet vermeye başladı. Dört ya da beş gün ofiste olmak, özellikle de San Francisco gibi pahalı bir şehirde, ebeveynler, engelli kişiler ve uzun yolculuk yapanlar için özellikle zordur.
Hutchinson, “Şahsen çalıştığınızda işe alım havuzunuzu önemli ölçüde azaltıyorsunuz” dedi.
Lee bu zorluğun farkında ve ülkenin başka yerlerinden yetenekleri işe alma becerisinin sınırlı olduğunu biliyor. Ancak şahsen bulunmanın sonuçta işe alımda yardımcı olduğunu söyledi.
Kasım 2023'te Lee, Hacker News web sitesini ziyaret etti ve kıdemli bir mühendisin, özellikle yüz yüze kültürlere sahip şirketlerde çalışmak istediğini söyleyen bir gönderisini gördü. Lee onun niteliklerine baktı ve şok olduğunu söyledi. Gönderiyi “yeşil bayrak” olarak nitelendirdi ve hemen iletişime geçti.
Bir ay içinde potansiyel müşteri Medra'ya katıldı.
Lee, “Küçük bir startup olduğumuz için böyle birini işe almak şirket olarak bizim için çok zor olurdu” dedi. “Fakat bunun bir kısmı, bu işbirliği nedeniyle özellikle şahsen arayan gerçekten harika mühendislerin var.”
CNBC PRO'nun bu içgörülerini kaçırmayın