22 Mart 2024'te Chicago, Illinois'de bir ev satışa sunuldu.
Scott Olson | Getty Images
Konut kredisi oranları geçen hafta pek fazla hareket etmedi ve üst üste ikinci hafta konut kredisi talebi de değişmedi. Potansiyel alıcılar, fahiş maliyetler ve düşük arz nedeniyle kelepçeleniyor ve mevcut ev sahiplerinin, günümüzün yüksek faiz oranlarıyla yeniden finansman yapma konusunda çok az teşviki var veya hiç yok.
Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, geçen hafta toplam ipotek başvuru hacmi aslında önceki haftaya göre %0,6 düşüşle sabit kaldı.
Kredi bakiyeleri uygun olan (766.550 $ veya daha az) 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6,93'ten %6,91'e düşerken, krediler için puanlar %20 düşüşle 0,60'tan (kreat ücreti dahil) 0,59'a düştü. ödeme.
Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular bu hafta %2 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %5 daha düşüktü. Oranlar son birkaç aydır yüzde 7 civarında seyrediyor ve mevcut borçluların yüzde 90'ına yakınının yüzde 6'nın altında faizli ipotek kredisi var.
Ev satın almak için ipotek başvuruları bir hafta öncesine göre %0,1 düştü ve önceki yılın haftasına göre %13 daha düşüktü. Şu anda satın alma talebi, Federal Reserve'ün oranları sıfıra düşürmesinden ve zaten düşük olan arzı ortadan kaldıran devasa bir ev satın alma patlamasını tetiklemesinden önceki Mart 2020'dekinin yaklaşık yarısı kadar. Oranlar artık o zamankinin iki katı olduğundan, satıcılar yerinde kaldı ve alıcılar çok daha azını karşılayabiliyor.
MBA ekonomisti Joel Kan, “Yükselen ipotek oranları ev satın alma üzerinde baskı yaratmaya devam etti. FHA alımları hafta boyunca hafif bir artış gösterse de satın alma başvuruları genel olarak değişmedi” dedi.
İpotek faizleri, imalata ilişkin yeni ekonomik verilerin beklenenden yüksek gelmesi ve fiyatların yükseldiğini belirtmesinin ardından bu haftadan itibaren yükselişe geçti.
Mortgage News Daily'nin baş işletme sorumlusu Matthew Graham, “Fiyatlar şu anda kritik çünkü enflasyon oranları yüksek tutuyor” diye yazdı. “Enflasyonun 2023'ün sonuna kadar mevcut olan aşağı yönlü gidişatı sürdürmeyi reddetmesi halinde, oranların toparlanması için zorlayıcı bir nedeni olmayacak.”
Çarşamba, hizmetler sektöründeki büyümeye ilişkin daha fazla veri getiriyor ve Cuma günü çok önemli aylık istihdam raporu yayınlanıyor. Her ikisi de her iki yönde de hız momentumu yaratabilir.
CNBC PRO'nun bu hikayelerini kaçırmayın:
Scott Olson | Getty Images
Konut kredisi oranları geçen hafta pek fazla hareket etmedi ve üst üste ikinci hafta konut kredisi talebi de değişmedi. Potansiyel alıcılar, fahiş maliyetler ve düşük arz nedeniyle kelepçeleniyor ve mevcut ev sahiplerinin, günümüzün yüksek faiz oranlarıyla yeniden finansman yapma konusunda çok az teşviki var veya hiç yok.
Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, geçen hafta toplam ipotek başvuru hacmi aslında önceki haftaya göre %0,6 düşüşle sabit kaldı.
Kredi bakiyeleri uygun olan (766.550 $ veya daha az) 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6,93'ten %6,91'e düşerken, krediler için puanlar %20 düşüşle 0,60'tan (kreat ücreti dahil) 0,59'a düştü. ödeme.
Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular bu hafta %2 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %5 daha düşüktü. Oranlar son birkaç aydır yüzde 7 civarında seyrediyor ve mevcut borçluların yüzde 90'ına yakınının yüzde 6'nın altında faizli ipotek kredisi var.
Ev satın almak için ipotek başvuruları bir hafta öncesine göre %0,1 düştü ve önceki yılın haftasına göre %13 daha düşüktü. Şu anda satın alma talebi, Federal Reserve'ün oranları sıfıra düşürmesinden ve zaten düşük olan arzı ortadan kaldıran devasa bir ev satın alma patlamasını tetiklemesinden önceki Mart 2020'dekinin yaklaşık yarısı kadar. Oranlar artık o zamankinin iki katı olduğundan, satıcılar yerinde kaldı ve alıcılar çok daha azını karşılayabiliyor.
MBA ekonomisti Joel Kan, “Yükselen ipotek oranları ev satın alma üzerinde baskı yaratmaya devam etti. FHA alımları hafta boyunca hafif bir artış gösterse de satın alma başvuruları genel olarak değişmedi” dedi.
İpotek faizleri, imalata ilişkin yeni ekonomik verilerin beklenenden yüksek gelmesi ve fiyatların yükseldiğini belirtmesinin ardından bu haftadan itibaren yükselişe geçti.
Mortgage News Daily'nin baş işletme sorumlusu Matthew Graham, “Fiyatlar şu anda kritik çünkü enflasyon oranları yüksek tutuyor” diye yazdı. “Enflasyonun 2023'ün sonuna kadar mevcut olan aşağı yönlü gidişatı sürdürmeyi reddetmesi halinde, oranların toparlanması için zorlayıcı bir nedeni olmayacak.”
Çarşamba, hizmetler sektöründeki büyümeye ilişkin daha fazla veri getiriyor ve Cuma günü çok önemli aylık istihdam raporu yayınlanıyor. Her ikisi de her iki yönde de hız momentumu yaratabilir.
CNBC PRO'nun bu hikayelerini kaçırmayın: